# 南科 竹科  

為配合科學園區發展，提供招商誘因，達到在地留才、育才目標，國家科學及技術委員會設置國立高科實驗高級中等學校（又稱高科實中），將於2028年8月工程才完成，屆時才可開始招生，不過，學校施工還沒完成，周邊房價漲幅已逾8成，比竹科實中、南科實中成長更大。

近年政府打炒房「管住不管工商」，加上近年國內產業積極擴廠，使工業不動產價格看俏？根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年，全國的工業區地價指數為102.78，較去年同期成長約2.8%，各縣市中又以台積電重鎮的台南，工業區地價指數增幅最高，年增約4.1%；新北市則以3.9%的年增率居次；嘉義市、桃園市及台北市，則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進工業區地價指數增長的三到五名。

台灣除了有著享譽全球的「護國神山」的台積電，科技業界也蓬勃發展，全台大縣市也陸續發展科技園區，就有一名近日探討「竹科、中科、南科」3大科技園區的優勢，意外引發兩極熱議，更有不少人會選在台中科學園區工作、置產，因當地天氣宜人，卻來往北部、南部的交通也相當便利，更重要的是，台中的房價完全比不上北部的科技園區。

繼八月份全台房市交易量縮，月減7.64%，內政部公布九月份六都交易量又驟減8.2%，市場顯示在央行未推出第七波限貸之前，從七月份開始房價已推升不易，交易量逐月萎縮，房市會不會由多轉空？房價會跌多少？那些是重災區？那些是抗跌區？

今年不斷傳出停電消息，從都市到觀光地區無一倖免，台電盡力搶修後，但仍依舊發生停電事故。台電董事長曾文生受訪表示，今年停電頻率較歷史略多，已經啟動全面檢修，同時也提出電網強韌計畫，期望明年開始停電狀況可以減少。

雖然年初選舉各陣營紛紛宣示「打房」要讓年輕人好生活，不過台灣房價還是「一路向前不回頭」，不但六都和新竹市房價始終維持高檔，房仲業者比較近5年上半年，還找出了「六都+新竹」以外的3個房價飆漲區域。

新竹縣市因為竹科坐鎮，許多工程師高薪拉高年收中位數，經常是「全台最富里」榜首，不過近期「六都最富里」數據出爐，榜首落在台南善化區蓮潭里，有專家就分析，是因為有一批竹科主管移居至此，讓台南收入有所成長。

台積電先後設廠高雄、嘉義，將半導體供應鏈整體南移，且本身50％營收來自台南科學園區，讓南科年產值連續三年破兆，正式超越竹科，成為AI新貴進駐首選，其中南科三期門戶「新市新和重劃區」更是新寵之一。

財訊傳媒董事長謝金河表示，台南遠東科技大學因少子化學生銳減，不過日前獲中國信託銀行捐助1億元，並向教育部申請更名為「中信科技大學」通過，加上原有的中信金融學院，相信將成為台南市未來發展定位的雙箭頭；中信科技大學校長鄭欽哲則指出，半導體工程學院目前與聯電合作，開設產業學分學程、精準對焦聯電，並邀請聯電中高階主管授課，為中信科大獨有的特色。

「新竹科學園區」（竹科）被視為台灣科技園區的龍頭，也因為高薪吸引人才前往，不過這個地位恐怕要被搶走了！根據最新數據，在去年整體營業額上，南部科學園區（南科）以1兆5855億元拿下第一名，未來周邊效應會越來越明顯。

不少人期許自己賺大錢、成為富翁，那你知道台灣哪個地方的人賺最多錢嗎？根據財政部公告的「110年度綜所稅申報初步核定統計專冊」，全台賺最多錢的里為新竹市東區關新里，前十名也都位於竹科。排行榜一出，立即引發討論，但有工程師看到後大嘆「想來想去真的覺得台灣很可悲，我在竹科工作了一段時間，年薪150萬才覺得可以過上可以正常人的生活，開始很吃力的規劃人生大事買房結婚等議題，其他產業到底要怎麼辦」。

全台房價不斷上升，對許多人而言已經是家常便飯的事情了，但日前就有網友表示，繁榮市區這幾年漲價還情有可原，只不過周圍郊區竟然也跟著漲實在沒道理，文章引起大批鄉民共鳴。

除了藍綠兩大黨，在民調中具一定支持度的台灣民眾黨、時代力量與台灣基進也都推派縣市議員候選人，且懷抱組成黨團的目標。究竟哪些選區可能誕生新科小黨縣市議員？候選人之間又如何彼此競合？（系列2之2）

全台物價、房價上漲人人有感，其中台南自實價登錄上路後，就有14個行政區漲幅都衝破100％，已經讓在地人大嘆難買房，連想賣房換屋都很困難。

台灣三大科學園區在2021年產值上看4兆元，並持續擴廠，而甫通過環評的高雄楠梓產業園區儼然是個準科學園區，將與周邊的工廠將形成台灣另一個半導體產業鏈。只是過去40年以來的科學園區的發展，已為地方帶來高房價、環境污染、基礎設施規畫不足與都市紋理遭到破壞等四大問題，未來擴增與新設的科學園區如何避免？

行政院顧問鄭宏輝8日上架「升級新竹」看板，並宣布展開一連串「升級新竹　請益之旅」，今天（10日）第一站選在和大工業集團總部與董事長沈國榮會面。鄭宏輝表示，「升級新竹 請益之旅」會持續規劃與各大上市櫃公司、新創產業團隊以及眾多學者專家安排會面，請益內容包含產業、交通、文化、教育和新創議題，期望透過請益之旅向各領域專家學習討教。

全球半導體需求夯，吸引不少台商返台投資設廠，高市府為精準招商，吸引大廠投資，副市長羅達生昨（3）日偕同南科管理局副局長陳瑞環，率隊北上竹科舉辦「投資高雄邁向全球」招商說明會，盤點高雄各大園區土地聯合招商，吸引數十家企業報名參與，更有日商當場表示將參與年底橋科選地招商說明會，搶進南部半導體供應鏈。

媒體報導，台積電評估在高雄建2奈米晶圓廠。台積電回應，2奈米廠以竹科為主，若用地不足，仍會選擇在中科。不過，持續與3大科學園區管理局合作評估適合用地，包括高雄。

科技部下轄科學園區，除少數園區進駐率偏低外，竹科、中科、南科進駐率高達9成以上，儘管土地「只租不賣」原則，讓科學園區相對一般工業區，較不易發生「囤地」現象，然而科學園區設置30多年以來，對於經營不善廠商，卻始終缺乏退場機制，科技部長陳良基日前在年終記者會上宣示，將推動《科學工業園區設置管理條例》（設管條例），除了準備將「工業」二字拿掉外，還準備仿效《產創條例》訂定強制拍賣機制，新法通過後，不符園區生產研發目的之廠房，必須在2年內完成轉售，否則將移送強制拍賣。

台積電董事長張忠謀接受《彭博》專訪時指出，未來台積電的擴張仍將以台灣為主，「台灣仍是我們的根據地，光以經濟考量來說，我們在台灣有新竹、台中和台南三個據點，規模很大」。